“十四五”规划建议提出“促进住房消费健康发展”，备受期待——
房地产发展，落脚点是民生
“促进住房消费健康发展”“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展”“有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给”——《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，为房地产行业健康发展明确了方向。
住有所居，是最基本的民生之一，牵动人心。随着房地产行业定位更加清晰，人们的住房消费心态也更加理性，对未来更有信心。
租购并举，倡导理性消费 “房住不炒”，政策方向明晰
促进房地产市场平稳健康发展，住房属性向消费和民生保障转变的脚步不会停。
数据显示，2018年，全国城镇和农村居民人均住房建筑面积分别达到39平方米和47.3平方米，城乡居民住房条件大为改善。“十四五”期间，国家深入推进以人为核心的新型城镇化，加快农业转移人口市民化，解决新市民和年轻人的住房问题，每年还将有一定的新增住房消费需求。同时，加大城镇老旧小区、棚户区改造和农村危房改造力度，将释放更多改善性新需求。
近日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在展望“十四五”发展时强调，将牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
开局之年，有哪些举措？
据介绍，在政策上，国家将加强住宅用地管理，完善房地产金融宏观审慎管理体系，加快研究编制“十四五”住房发展规划；在监测预警上，将常态化开展月度监测、季度评价、年度考核，落实城市主体责任；在住房供给上，将加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，公租房主要面向城镇户籍住房和收入“双困”家庭，政策性租赁住房主要面向无房新市民。
值得注意的是，无论买房还是租房，无论在一线城市还是中小城市，“房住不炒”都正在成为一种共识。
“房子是用来住的”“租购并举”——近几年，在政策的持续引导下，住房消费观念悄然改变。 “房地产未来发展的一个关键词就是‘回归’。也就是说，房地产要回归居住的本质，回归客户的基本需求。我们认为，客户的基本需求主要包括居住的安全性、舒适度和便捷感，如今又增加了对于健康性的关注。房地产企业要积极满足群众对美好生活和美好人居的向往及追求，并谋求自身发展。”
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