房企拿地变局：“绿增”“红降”

　临近年底，多个城市土地供应提速。在“三道红线”叠加偿债的压力下，房企拿地逻辑生变，“绿档”房企继续把握窗口期拿地回补土储，“红档”房企减少出手慎投资。

　　从房企拿地区域情况看，集中度继续提升。50强房企11月新增拿地建筑面积的53%位于30个城市，而50强房企今年以来拿地TOP10城市的建筑面积占总投资建筑面积的25%，房企青睐在核心都市圈拿地。

　　哪些房企在拿地

　　中指研究院数据显示，11月全国300个城市土地供应面积13157万平方米，环比增长8%；成交面积8001万平方米，环比下降27%；出让金额4209亿元，环比下降15%。在“三道红线”及年底偿债等压力下，房企拿地热情已多月下降。

　根据“踩线”数量，房企被分为“红橙黄绿”四档。“未踩线”的为绿档，“踩一道线”的为黄档，“踩两道线”的为橙档，“踩三道线”的为红档。

“十四五”规划建议提出，优化行政区划设置，发挥中心城市和城市群带动作用，建设现代化都市圈。加快建设交通强国，完善综合运输大通道、综合交通枢纽和物流网络，加快城市群和都市圈轨道交通网络化，提高农村和边境地区交通通达深度。

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出处：中国经济网