房企加速分拆旗下物业资产上市以增权益、加厚现金流“增肌”；另一方面，密集出售旗下高负债标的以“瘦身”。有专家称，在“房住不炒”的主基调下，房企降杠杆已成行业趋势。房企更要加强自身内增长、精细化运营，寻求合理稳健的发展路径，向管理要红利。
加速分拆以“增肌”
房企“增肌”方式包括分拆资产上市、配售新股、引入战投等，分拆旗下物业资产上市又最为常见。
出售高负债标的以“瘦身”
房企“瘦身”举措主要表现为密集出售亏损或高负债状态标的。
“长期看，房企要加强自身内增长，精细化运营，寻求合理稳健的发展路径。精细化运营要求房企注重主业，包括去化速度、回款能力、财务指标是否稳健等。”
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