房价涨幅收窄调控效力显现

金九月55城新房价格上涨 50城二手房价格上涨从全国70大城市房价数据看，9月新建住宅有55个城市房价环比上涨，二手房有50个城市房价环比上涨，超过了2019年的“金九银十”，但相比5-8月份有所减少。2019年9月新建住宅有53城市房价上涨，二手房有40城市房价上涨。

同比来看，9月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨7.4%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落。

从二手房市场来看，房价出现环比下跌的城市要明显多于新房，预计四季度不会有太明显房价波动，市场的待售量消化需要一定时间，投机性需求已经被完全挤压，市场总体会持续保持一个相对稳定状态。

9月份，房产新房价格上涨城市数量减少，二手房价格上涨城市数量相比上月有所增加。下半年特别是7月份截止金九银十已经累计出现了27城市收紧政策，对于市场的影响特别是对于新建住宅的影响逐渐出现，很多城市的新建住宅限价政策影响了新建住宅价格。另一方面，市场供应量增加，大部分企业销售都抓紧金九银十增加供应，部分企业也出现了促销行为。

金九银十房价继续上涨的趋势依然持续，但越来越收紧加码的调控政策有望平稳市场。陈霄表示，接下来的十月仍是传统营销旺季，预计房企将会继续加大打折促销力度，积极促进去化，冲刺业绩。

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出处：凤凰网