房地产行业融资持续改善

10月19日，国家统计局公布的数据显示，今年前9个月，全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6%，增速比1月份-8月份提高1个百分点。

全国房产开发投资增速已连续4个月增长，且增速超过5%，基本高于2015年房地产开发投资增速水平，房企开发投资信心提升。显示出投资增速回升的同时，也说明稳投资的效果正在显现。

商品房销售面积同比降幅连续7个月收窄，且收窄力度扩大1个百分点。9月份销售热度提升主要是在房企融资“三道红线”新规下，房企借助传统的“金九”销售旺季采取降价跑量的策略，加速去库存、降负债并冲刺全年业绩。从单月数据来看，“金九”房企降价促销的效果明显，9月份全国商品房呈现量升价跌态势。

商品房销售实际上在逐步回暖，这也说明疫情之下，市场购房的需求还是比较强烈的，但是整体看，在房地产调控以及“房住不炒”的基调下，销售出现大幅增长的可能性不大。

房企土地购置“量跌价涨”。数据显示，今年前9个月，房地产开发企业土地购置面积15011万平方米，同比下降2.9%，降幅比1月份-8月份扩大0.5个百分点；土地成交价款9316亿元，增长13.8%，增速提高2.6个百分点。

房产行业资金面继续改善。但前9个月国内贷款同比增速维持1月份-8月份同等水平。随着房企融资“三道红线”新规逐步推进，房企将更加注重自身创造资金的能力，未来个人按揭贷款、定金及预收款同比增速将上升。

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出处：腾讯网