进入四季度以来，房企开启了降价促销拼业绩的节奏，有多家房企以集团层面统筹促销活动，折扣让利、造节营销、借力平台渠道等活动方式多样，以期冲刺全年业绩。三道红线限制房产企业的融资规模，倒逼企业加速去化降负债，未来房企的营销手段将会更加丰富，不排除更大规模的促销活动。 四季度开局，房产企业就酝酿了一大波活动，那么近期房地产市场表现如何呢？今年十一部分房企销售业绩表现亮眼，但从整体市场来看，长假期间客户更关注旅游，对楼市的关注热度减弱，整体十一期间销售表现平平。但预计今年10月的成交水平高于去年同期，因为上半年的需求受疫情影响积压，需要在下半年市场逐步释放。 由于疫情的因素，今年一季度房企的业绩欠佳，随后在二三季度，房产市场逐渐好转，业绩逐步恢复，但全年房企的销售额难免受到影响。
近期，房产资管新规三条红线启动试行，融资环境进一步收紧，房产企业在现金流上不得不更加倚重销售回款，销售和回款备受重视。陈霄分析，三道红线限制房企的融资规模，鼓励企业加速去化，加强自身的内增长，倒逼企业加速去化降负债，未来房产企业的营销手段将会更加丰富，不排除更大规模的促销活动。 今年虽然市场上整体销售受疫情影响明显小于预期，但房企的压力难言减小，四季度完成业绩目标依然是短期内的重点。未来，房产企业加快去化速度，提升单个项目的利润水平是大趋势，企业会大力度强化自身销售能力，以降低对于渠道依赖，提升企业的利润率。
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