据贝壳研究院统计数据显示，2020年黄金周（10月1日-8日）全国重点城市成交套数和面积同比2019年黄金周（10月1日-7日）分别增长14%和12%。
对此，贝壳研究院分析师认为，2020年的黄金周成交量与往年相当。疫情防控常态化之下，总体市场恢复至往年同期成交量水平，其中同比增长较为快速的区域仍然主要集中在长三角和粤港澳区域。
“金九银十”是楼市销售的传统旺季，2020年尤为明显。上半年受疫情影响，多数城市楼市“歇”了许久，对房企的供货系统造成巨大考验。鉴于疫情的不确定性，房产不少房企将三季度楼市视为冲击年度目标的重要战场。
“‘金九银十’是房地产企业重要的抢收期，今年受疫情影响的供给端将更加集中释放，成为冲刺业绩和去库存的重要节点。”中指研究院企业研究总监李建桥向记者表示，相比往年，今年营销活动启动更早，持续时间更长，比如恒大打折卖房现象，可见行业的竞争进一步加剧。
据中原地产研究中心统计数据显示，今年9月份，30个热点城市合计成交1820万平方米商品房住宅，环比8月份上涨了4.8%，而比2019年同期上涨了25%。
“在过去的‘金九’市场中，重点城市楼市整体成交依然活跃。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示，9月份以来，大部分城市成交量出现同比上涨现象，一线、二线城市楼市继续维持稳中升温的表现，国庆长假期间，这些城市则呈现“续温”现象。
众所周知，8月份以来，房地产市场再度收紧融资政策，根据“三条红线”（剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%和现金短债比不得小于1倍）房产触红情况明确房企举债标准后，房企的资金链压力普遍加大，寄望于加快销售回流资金的意愿愈加强烈。
“‘三条红线’对部分高周转高杠杆企业的经营会产生一定的影响，抑制非理性投资冲动，降低资金链风险，同时也会促使企业加快销售节奏和回款，部分项目或出现降价销售情况。”李建桥向记者表示，以恒大打折卖房为例，其背后折射出三个变化，其一，市场价格进入高位，市场观望情绪浓厚，消费者对降价存在一定预期；其二，融资端收紧，房企需要加快现金回流保障资金链安全；其三，营销节点前置落袋为安，应对行业及疫情的不确定性。
潘浩也称，从市场层面来看，在当前全国新房市场供需两端逐渐走稳，购房需求稳定的情况下，降价并不能创造大量需求，只能短期消耗现有市场。在买卖双方趋于理性的情况下，市场出现大范围降价潮的概率较小。
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