房价真跌了？楼市会“硬着陆”吗？

近关于房价下跌的新闻真是不绝于耳，还不断冲上热搜。新房方面，开发商借着金九银十大搞打折促销活动，很多人不知道是真是假，到底有没有真的降价啊？

二手房方面，很多城市也不断被曝出业主亏本卖房，购房者不知道是普遍现象还是个别案例，反正确实怦然心动，但也会怀疑是不是中介炒作？

但事实上，也并非一二线城市房价都会涨，这个不用再举例，看看房价表你就会发现，其实整体上，北上深房价都比前几年降了很多。

纠结的心，到底该不该买房？房价会不会大跌？经济参考报评论称，下半年以来，在地方城市持续从严从紧的调控政策下，土地市场逐步降温，近两月降幅小幅扩大。

买房更要选对城市，未来一二线城市的人口流入和产业资源方面才是决定房价能否可持续的关键因素，哪怕短暂的波动，大方向不会改变。为什么一二线城市房价也会下跌呢？

其实，很简单的道理，不少一线城市人口是在向外疏解的，虽然抗跌性较强，但是长期稳定是必然趋势，如果过去一些靠教育等资源把房价炒得过高，那么在政策持续下，就会回归理性。二线城市按理说应该是上涨才对，同样道理，就因为这些年，二线城市的发展洪流是无法阻挡的，地方土地供给也是非常大，市场过热，调控就会收紧，房价下跌也就在所难免了。

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出处：光宇吐楼市