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购房如何把握趋势

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz    文章类型: 房产新闻         点击数:274 加入时间:2020/9/15 14:26:51

70城房价房产指数类似于股票市场中的上证指数,很大程度上衡量了房价走势和市场周期,是房地产市场冷热的晴雨表,也是楼市政策制定的重要参考。根据简单算术平均计算,今年8月份,全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.6%,相比7月份0.5%的数据有所扩大。

我们也要看到,不同城市表现不同。数据显示,今年8月份一二三线城市的房价环比涨幅为0.6%、0.5%和0.6%。横向对比看,二线城市涨幅最小。而纵向对比看,即对比7月份的数据,可以看出一线和三线呈现上涨的态势,而二线则持平。这比较吻合当前的政策环境,即二线城市是近期政策收紧最密集的城市,房价涨势容易受抑制。而一线城市和三线城市政策面相对宽松,所以价格容易上涨。


在对8月份的房产房价走势有了较为清晰的理解后,包括购房者在内都会比较关心后续的走势。需要说明的是,房价指数是一个统计概念,其剔除了很多干扰因素。而对于市场参与者来说,可能也会关注后续的成交均价,毕竟这个更为直观。


单纯看均价,不同楼盘的涨跌可能性都是存在的。房产但是从今年的市场行情来说,房企依然面临去库存压力,到了传统金九银十,会有降价促销和让利的做法。当然此时的降价是相比今年上半年或7-8月份水平而言的,若是对比去年,并不一定会下跌,尤其是一些地价成本本身较高的项目。

总结来说,单纯看今年市场基本面,房价确实还有上升的可能,这使得成交淡季也往往难以看到房价过快下跌。但对于一些房价涨幅过大的城市,从房住不炒的角度出发,依然会有管控和打压,进而使得相关价格数据会有降温的可能。购房者应该从全国70城房价指数中把握周期和趋势。


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出处:新京报
 
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