“8月25日开始对符合转换条件、尚未完成定价基准转换的个人住房贷款统一转换为LPR（贷款市场报价利率）定价……”
随着房贷利率“换轨”工作进入倒计时，在农行、中行、建行等银行的营业网点，咨询相关问题的市民明显增多。
记者了解到，为规范和统一房贷行为，中国人民银行在去年年底发布公告，逐步推进存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR相关事宜，2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，将贷款利率“换锚”为贷款市场报价利率（LPR）或固定利率。借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。
截至今年3月末，河北省个人住房贷款余额为13084.5亿元。按照人行公告及各银行要求，符合浮动利率要求的贷款必须进行转换，但本次转换不涉及公积金贷款和组合贷款的公积金部分，只涉及浮动利率的存量商贷。
短期来看，5年期LPR降低可使贷款人“稳稳地”享受利率优惠。即便未来利率上升，由于本金已经减少，对利息支出的影响也相对有限。假如未来LPR上升，贷款人可以通过提前还款来缓解利率风险。
浙公网安备 33018302000166号
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