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今年起,以下3种物业费不需要再缴纳

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz    文章类型: 楼市快讯         点击数:177 加入时间:2020/7/3 8:22:54
机构报告显示,预计2020年将有不低于12家物业企业成功上市(港股主板),未来两年上市物业企业数量将超过50家。客观来说,近年来,得益于房地产市场的高速发展,物业行业也进入了快速发展阶段。据统计,物业行业年复合增长率接近10%,是名副其实的朝阳产业。当然,物业长期以来是业主最为关心,也最为“痛心”的话题。身边许多人,一提起自己小区物业,便无奈摇头。可见,物业服务行业仍有巨大的提升空间。

近期,小区业主群内不断有业主抱怨物业费太高、物业服务不到位等内容。单纯从业主的角度来看,小区物业确实有很多不称职的地方。比如,没有征求业主意见,私自在电梯间安装广告机;业主有诉求,物业解决问题拖拖拉拉。但是,让业主最为头痛的还是,物业公司收费偏高,而且收支不透明。事实上,今年起,以下3种物业费不需要再缴纳,业主可以省下不少钱。我们一起来了解下。

01、延迟交房期间产生的物业费。今年,受“黑天鹅”事件影响,不少楼盘面临延迟交房的情况。为此,不少业主困扰究竟是按照合同日期缴纳物业费,还是按照实际入住时间缴纳物业费。《物业管理条例》第四十二条规定:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。这意味着,只要业主未收楼入住,那么延迟交楼期间产生的物业费均由开发商承担。

02、有线电视暖气燃气开口费。此前,有报道显示,现在依然有不少开发商在违规收取有限电视、暖气和燃气开口费。事实上,发改委在2001年就下达通知,明确取消了暖气等开口费。也就是说,这些费用的收取是不合理的,业主有权拒绝。虽然各地规定有所不同,但一般来说,上述费用都是统计由建设单位计入房地产开发成本,也就是说业主在买房款项中已经支付过相关费用,无需另外再缴纳。

03、物业未经业委会同意,擅自征收的费用。这类费用的收取,往往没有列入合同,是物业公司临时增设的项目。比如垃圾清运费,这项费用业主已经在物业费中缴纳,物业公司不能单独设立。对于擅自征收物业费的物业公司,业主有权利拒绝缴纳这一项物业费。此外,有些物业公司在没有与业主商量的情况下,擅自提高某项物业费征收标准,这也是不合理的,业主有权拒绝。

如果物业公司依然要求缴纳上述费用,业主完全可以拒绝,并向相关部门反映情况。

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出处:今日头条
 
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