房地产市场也热起来了。5月以来，楼市“好消息”不断，住宅市场和土地市场持续升温 从房价来看，据诸葛找房数据研究中心监测，5月一线和三四线城市同环比均上涨，二线城市同环比均下跌。总体来看，除二线城市外，一线和三四线城市市场均价均已超过去年同期。 策风向如何？房住不炒 因城施策
今年政府工作报告明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。
“尽管房地产市场面临很大的压力，但是房住不炒依然要坚持”，严跃进分析，近期全国各地也在积极管控房地产业务，尤其是中介业务等，说明稳定市场是导向。同时，政策明确因城施策，这也为后续政策放松提供了空间。 房比二手房价格应该更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更符合现代人的审美和需求，毕竟二手房还得折旧，理论上二手房应该要比新房便宜。但现实中，新房往往受到政策影响，二手房是分散个体，不受政策的控制，所以出现了价格倒挂。 既然新房二手房价格倒挂不正常，而且更容易造成被炒房者利用的情况发生，那么到底该如何防止这种现象发生呢？
经济日报分别在6月8日和9日发表文章表示，“露头就打”，各地连续对楼市出“重拳”，几乎毫不手软。“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。”在目前的经济环境和政策环境下，大部分城市的楼市成交不具备大幅增长的条件。 确实，虽然调控不动摇，但是我们也知道有因城施策的灵活，所以限购限价一定是权宜之计，什么时候调整可能需要市场验证。我们的调控是与时俱进的，不是一成不变的，任何对推动市场健康可持续发展的政策都是好政策。
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