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楼市遇上地摊经济

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz    文章类型: 房产新闻         点击数:166 加入时间:2020/6/9 8:31:15

被点赞为“人间烟火”后,地摊这次彻底火了。


最近同事之间讨论最多的就是该推个小车卖点什么,什么烤冷面、煎饼果子、衣服、首饰,总之吃穿住行样样都涉及到了,似乎曾经上学时期校园后面那个热闹非凡的小吃一条街又要回来了。


下地铁就看到一堆人排队买烤面筋的日子应该是六年前了,那个时候笔者刚到一线城市工作,一个应届毕业生赚不了多少钱,幸亏每天晚上下地铁回家的路上,都有各种物美价廉的地摊小吃等着自己,10块钱吃个炒饭就美美的了,早上再来了鸡蛋灌饼,5块钱又解决一顿。


但这样的日子没持续多久,小摊的身影逐渐消失不见,取而代之的是各种高楼大厦,各种商圈店铺,自己的消费水平也“被迫”提高不少。

这种情况也是没办法的,店铺和地摊相比投入成本大,附加在商品上的价格也会相应增加。


就像你在地摊 买一份小吃只需要5块钱,但是当你在店铺买一份小吃的时候就需要10块钱,你觉得价格贵了,但店主其实可能还是赚了原来一样的钱,店家有的时候也是无奈的。


而很多事情利弊都是共存的,这几年大马路确实干净了不少,空气环境也净化了很多。


时至今日,地摊又要卷土重来,而时机恰到好处。


不知道大家有没有注意到这组数据,今年3月左右成都出台相应措施,在保障安全、不占用盲道、消防通道,不侵害他人利益,做好疫情防控和清洁卫生等工作前提下,允许在一定区域设置临时占道摊点摊区和夜市、允许临街店铺越门经营、允许流动商贩在一定区域贩卖经营。

可当楼市遇上地摊,就更让“一铺养三代”的神话被泼了冷水!


商铺这几年可以算是一个很有争议的话题,早些时候商铺作为不动产可以防通胀,每年又可以收到稳定的租金回报,是非常好的投资渠道,而且就算不出租,自己做点生意也是很火的,所以投资商铺的数不胜数,加上对于开发商来说,修建商铺也是一本万利的事,商铺的售价会比住宅高出很多,谁不喜欢赚钱呀,但是这种一个愿打一个愿挨的情况并未持续太久,商铺就被冲击到了。

住宅


是的,这点没有看错,就是商品住宅对商铺的冲击。


这些年商品房实在太火了,你想想20年前的房价是什么样,再看看现在房价,所以不管有钱还是没钱的,资金几乎都被住房市场吸引了过去。


前段时间,央行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组在《中国金融》撰文称,调查显示,家庭户均总资产317.9万元,净资产均值为289万元。我国家庭资产以实物资产为主,住房占比近七成,住房拥有率达到96.0%!其中有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。

商业的本质是要利益最大化,地摊经济开放后,对普通人来说就是零门槛做生意,就算失败了赔也不会赔多少,承担风险小,所以短时间内,一定会对商铺有较大冲击。


长远看,我们也可以这样思考地摊和商铺的关系,当地摊发展到一定时机后,也需要升级换代,商铺就成了不二选择,因为有前期打下的基础铺垫,所以地摊转换成商铺的风险也小,可这都是后话。


虽然上面提到的三点内容对商铺的冲击不是毁灭性的,但短时间来看,商铺确实不是一个好的投资渠道。


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出处:和讯网
 
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