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地产行业开始洗牌 中小房企开始“自救”

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz    文章类型: 房产新闻         点击数:184 加入时间:2020/6/8 8:17:49

疫情黑天鹅事件叠加高速扩张潜存的隐患,房地产行业的洗牌正在加速。


根据人民法院公告网公布的信息显示,截止到5月31日,2020年全国已经有超过150家房地产企业发布破产公告,平均每天都有1家房企申请破产。


活下去成了中小房企们的唯一要求。而除了缩减开支、排队上市、多元融资,越来越多的房地产企业正试图借助引入战略投资者纾困。

CDL集团首席执行官谢尔曼表示,这次的合作将是CDL历史上的重要里程碑事件,能够补充集团在房地产开发、资产管理和酒店等核心业务。


“目前引入战略投资,多半是扮演一个比较重要的财务角色。但是如果连第一大股东的身份都变了,整个企业的发展就难说了。”对于协信此次引入战略投资者,中原地产分析师卢文曦认为可能对于协信整体的发展影响会很大,还要看后续实际操作中如何进行。

“引入战投之后,两家企业的文化、经营理念以及风格是不是能够融合在一起更为关键,而且这个过程需要两三年时间,一旦融合好,企业会有更好的发展,反之结果可能不太好。对于第二种企业来说,还是要选择未来发展路径、想法比较一致的战投。”

融资偿债压力巨大


扎堆引入战略投资的背后,谋求规模扩张的中小房企们所面临的资金问题不容忽视。

对中小房企而言,至少要面对三方面的压力:第一,资金压力,融资成本高,相比大规模企业比较难;第二,土地压力,因为现在地价都比较贵,单块土地投资的额度都比较高,如果没有比较好的体量,很难进行土地储备;第三,人才压力,尽管地产行业属于资本密集型行业,但实际上单人的产能和操盘能力以及资金、投资的量都比较大,对人才的需求比较高,小企业在吸引人才方面还是有一定的劣势。”


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出处:和讯网
 
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