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房地产“抢收潮”持续

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz    文章类型: 房产新闻         点击数:172 加入时间:2020/6/5 8:20:54

近日,上市房企陆续发布2020年5月销售业绩。随着新冠肺炎疫情影响逐渐减弱,房企5月的销售规模继续攀升,甚至超过去年同期。在此过程中,以价换量的现象较为普遍,凸显出房企为促进销售而做出了主动调整。


销售回款是房企现金流的主要来源之一。某20强房企相关负责人向21世纪经济报道记者表示,近一段时间虽然市场有所升温,但房企对外投资的力度也在加大,很多企业的现金流警报并未解除。

促回款仍是首选


“与其说是抓销售,不如说是抓回款。”前述房企人士表示,近几个月,房企采用各种方式刺激销售,首要目的并非完成销售目标,而是维持现金流。


据悉,近几个月由于销售受阻,房企的资金链普遍受到影响。为此,企业普遍收缩了投资规模,各别房企还通过降薪、裁员等举措来缩减内部开支。4月以来,市场逐渐升温,但由于前期的销售缺口较大,企业的资金链警报仍未完全解除。


国家统计局的数据显示,今年1-4月份,房地产开发企业到位资金47004亿元,同比下降10.4%。其中,占资金来源四成以上的定金及预收款、个人按揭贷款两项,分别下降18.9%和5.4%。


前述房企人士称,他所在的公司,将回款率目标定在85%以上,而且是必须完成的“硬指标”。据21世纪经济报道记者了解,目前多数房企对回款率的要求在80%以上。,4月和5月的销售的确明显好转,但这并不改变销售下行周期的方向,预计今年的(全国商品房)销售规模仍将有10%的降幅。


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出处:和讯名家
 
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