土地溢价再度下滑

2020年第22周，临近月末，重点城市成交规模有所回落，价格也因一、二线城市成交量占比的减少回落至8000元/平方米以下。市场热度方面，由于优质地块入市数量减少，溢价率也进一步下滑，本周降至13.9%，

成交量价均环比回落

2020年第22周（5月25日-5月31日），重点城市土地市场成交量下滑，地价也受能级成交结构变动影响环比回落。具体来看，重点城市本周成交建筑面积为1401万平方米，环比上周下降21%，同比则大幅下降4成；成交金额也随之回落，降至1001亿元，环比下降3成，同比降幅为26%；由于地价较高的一线城市成交体量较上周大幅减少，导致地价也随之回落至7141元/平方米，环比下降11%，但和去年同期相比仍是上升了24%。

各能级城市中，仅有三四线城市成交量环比上涨，一二线城市成交量均是环比回落。

市场热度方面，本周重点城市的成交溢价率小幅下滑，为13.9%，环比回落1.2个百分点，也不及去年同期水平。各能级城市表现各异：一线城市由于优质地块数量明显减少，出让地块基本为底价成交，溢价率也因此下滑至冰点；二线城市溢价率也呈回落趋势，主要是由于大部分二线城市本周成交地块素质较为普通，虽然有少数城市如成都溢价率较高，但对整体难有较大的拉动作用，二线城市本周溢价率降至10%

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出处：和讯网