中国房地产的历史并不太长，甚至而言，90年代初的海南地产起落，只是一个特殊历史时期的特殊产物——那场千军万马奔赴海南的故事。虽然最终在天涯海角留下一地鸡毛，但也造就了一批后来活跃于中国房地产行业的风云人物。 论坛主题是“反思中国房地产的兴衰成败，启迪地产新思维”，反思兴衰不难，台上嘉宾都有太多过往值得分享，他们也善于总结，但要启迪地产新思维，却难上加难。
当时台上及台下所有人，都不会想到10年、20年后的中国房地产，会是怎样一种景象…… 2002年，房地产行业又一个标志性人物王石来到了博鳌房地产论坛，他的演讲主题是《万科的可持续发展之路》——这是一个非常普通，可以说毫无新意的标题，但对于万科乃至房地产而言，王石这一次演讲很重要。 当时对房地产的定义，就是“买地、建房、卖楼”的住宅开发销售业务。 从2001-2020，二十年来房地产江湖风云变幻，虽然住宅发展一直是主流，但房地产业必然变得“面目全非”。而我们的博鳌，见证了中国房地产行业和中国地产人的发展与起落。
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