自3月份以来，招拍挂市场几乎每个月都会诞生区域级“地王”项目，其中不乏单宗百亿元级地块。与此同时，溢价率和楼面价也在持续走高，部分二三线城市溢价率达30%~100%。
百亿地块频现 一二线仍是拿地重心
土地市场回暖早在4月就已开始
除了百亿元级地块，据中指院、Wind 数据统计梳理，4月至今，全国住宅用地成交总价TOP10中，超过60亿元的地块有7宗。而一线城市有4宗成交总价TOP10地块，其余6宗均为二线城市。可以看出，一二线城市仍是房企愿意斥巨资拿地的重点。
多地单日土拍超百亿 二三线溢价率抬升
克而瑞同时也指出，由于限价因素影响，部分城市虽然溢价率表现不太高，但热度同样不减
近期土地市场供应潮中，不乏一些优质地块，这对于需要补仓纳粮的房企来说确实是一个拿地“窗口期”。
，房企积极拿地布局的同时也应该关注市场风险，毕竟楼面价上升了，利润空间也压缩了；市场环境虽然复苏了，但是也并没有出现大幅反弹。此时，房企更应该冷静研究市场大趋势走势，把握市场大势顺势而为。
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