房价横盘三年，顶层强调“房住不炒”，资金严禁流入……时到今日，远景并不美丽的房地产还依旧是这么耐磨抗造。但是，同一盘棋，不同时间，不同的人下，战果必然不同。
谁家也不好过，买房的，卖房的都有相当的压力。
追涨杀跌的年代，棋盘双方，一个是久经考验的开发商，一个是久经考验的购房者，怎么卖，买不买，双方博弈，考量的不仅仅是资本，同时还考量双方是否沉得住气以及谁先走出第一步。一二线城市的房地产市场的基本面还是好的，因为哪怕房价高，但是还遵循着解决供需的市场轨迹。只有经历了棚改货币化和炒房客割韭菜的三四线城市还在迷惘。这些城市因为脱离了房价的基本盘，透支了城市房产的购买力，房地产提振能力有限，楼市调控政策再有点急功近利，原地踏步都是好的。
当“房住不炒”再次被重申，一二线城市可以照样云淡风轻，只有绝大多数的三四线城市的购房者开始犯迷糊。房价暴跌是不可能的，可是，漫漫无期的横盘期，会让购房者的资金被套牢，毕竟，“不涨就是跌”的行业铁律告诉炒房客，留给你们的时间不多了。 楼市从热闹变为冷清，有人说是受“黑天鹅”事件影响，而其实是，从2016年的930房地产新政开始，楼市已经慢慢地开始减速。疫情不过是显影剂而已，让人们更清楚地看到了房地产的疲态。 这个5月，房地产市场的“热点”可以属于地王，也可以属于“调控”、“优惠”、“打折”甚至是“弃房断供”等一系列并不那么光鲜的关键词。
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