受到海外疫情的影响,4月海外发债出现停滞,房企融资总额继续下跌。数据显示,4月95家典型房企的融资总额为1104.39亿元,环比下降14.9%,同比下降16.2%。
房地产市场的融资大环境仍保持收紧,企业的现金流正在受到考验。
4月房企无境外发债
由于境外疫情持续扩散的影响,境外美元债的发行盛况仍没有恢复。来自克而瑞地产研究中心的数据显示,4月房企无境外发债,仅有3家房企进行了境外银团贷款。 受到海外融资搁浅的影响,4月房企融资总量开始下降。数据显示,4月95家典型房企的融资总额为1104.39亿元,环比下降14.9%,同比下降16.2%。其中,境内债权融资790.32亿元,环比下降23.3%,同比增长64.5%。境内公司债等发行集中在3月份,以致4月境内债权融资减少。
4月份,企业的融资成本有所降低。数据显示,4月单月融资成本3.93%,环比下降0.71个百分点。主要在于4月份没有企业发行境外债,从而结构性拉低了成本。克而瑞地产研究中心分析,整体融资成本的下降,主要是由于整体的境外发债整体数额较少,另外,境内超短融发行量的上升也是导致成本下降的重要原因。
具体企业表现来看,4月发债最高的企业为万达集团,发债总量50亿元,其于4月16日发行了一笔50亿元的中期票据,融资利率4.89%。
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