4月31家监测房企土地成交建面、成交总价环比均有明显上升，土地市场回暖明显。31家典型房企中，超过9成企 业在4月份的土地市场上有所斩获。新增土储总价超过2019年平均水平。其中，典型房企4月新增总建面为3700万平方米，环比上升93%；新增土地成 交总价为2163亿元，环比上升117%；平均成交楼板价5845元/平方米，相比上月上升12%。 从成交结构来看，核心一二线城市土地市场复苏较快带动成交楼板价持续上涨，因此典型房企本月新增土储平均楼板价再度上扬12%达到5845元/ 平方米。 统计显示，2020年1-4月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交5427亿元，较去年增长39.9%；规划建筑面积TOP10城市成交10809万平方米，同 比增长18.1%。其中，上海以870亿元成交总价位于榜单首位。进入4月，上海土地交易市场热度再次攀升。二线城市中，南京继4月29日以129亿元成 交5宗地后，4月30日，南京又以242.4亿元成交5宗地块，溢价率均有明显上升。同期，绍兴、佛山、扬州均有高溢价地块成交。 在房企拿地排行榜单上看，据中国指数研究院数据，1-4月，TOP10企业拿地总额2400亿元，占TOP50企业的37.8%。从拿地金额来看，保利发展和 中国恒大，呈现出弯道超车态势，跃居拿地榜首位和第三。前三企业拿地金额相差不大，保利发展以微弱优势位居第一，中国恒大以310亿元拿地总 金额位列第三。中国恒大4月单月拿地240亿元，拿地势头强劲，格外引关注。其中，恒大接连在北京拿地2宗，又以68亿元于广州拿地，仅一线城市 拿地金额高达130亿元，充分补充了其在一线城市的土地储备。 4月土地市场表现火热，房企拿地也显现出久违的“好横”。 货币市场的宽 松给企业国内融资带来更多机会，让部分企业资金有所缓解，二季度将是土地市场拿地的一个窗口期。 但也有专家提醒，房企上半年拿地以后，下半年可以争取实现销售。但下半年拿地，在年内实现销售的可能性就很小。因此，一但企业上半年拿 地预算用尽，而销售又未达预期，土地市场在后市是否能持续上涨还难以预料。
更多资讯请关注淳安楼市资讯
|
联系我们
