此次疫情在降级中仅是发挥了催化剂作用，让本来就存在的问题更快地暴露出来。
疫情对全球经济的影响恐怕是今年最热的话题，几乎各个行业均被疫情波及，而服务行业更是首当其冲。
疫情成房企降级催化剂，隐形问题或早已显现
若要将本次的降级全然归责于疫情，显然是偏颇的。
就在今年2月24日，中国疫情还处在高峰时期，中国海外发展优先无抵押债券（senior unsecured note）仍然获得了A-的投资级评级。
可以说，此次疫情在降级中仅是发挥了催化剂作用，让本来就存在的问题更快地暴露出来。
此前的业绩会、投资者会中，大部分房企均表示今年疫情影响有限，甚至鲜有调低销售目标的房企。因此，各大国际评级机构对房企的降级，更多的可能还是出于对房企财务表现的担忧。
扩张阵痛与财务健康，降级下房企财务表现
若将之前房地产的爆发式增长比作一次豪赌，那么赌输的房企们应该尽早离开，仔细考量如何理性健康的发展。
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