该如何平衡楼市住房矛盾？

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz 文章类型：楼市快讯　　　　　　　点击数：1601　加入时间：2019/12/20 14:07:23

楼市热度降了，高房价止涨了，总体来说趋势正在向好的一面发展，不过楼市调控依然还是任重道远，毕竟这些都是政策持续抑制后得到的效果，这就好比人生病了吃几片西药一样，虽说短时间内可以起到缓解抑制的作用，但是一旦药效期过了以后，病情依然还会蔓延复发。所以光抑制只是治标不治本，起不到药到病除的作用。而且房地产市场有待解决的矛盾还有很多，比如该如何平衡楼市住房矛盾，这是很多无房者和买不起房子的老百姓所关注的重点。

每当谈到高房价问题的时候，总是有人跑出来说需求，谁都知道需求决定价格，但它是有前提条件的，这一理论是建立在供不应求的状态之上，如果是供过于求呢？也就是说房子比需求还多，那么房价还有上涨的道理吗？相关数据表明，我国过去20年，已经出售的商品房面积高达128亿平方米，住房总存量面积已经高达261.2亿平方米，量化为具体套数来算户均为1.13套。

从这个统计数据结果来看，容纳我国十几亿人口的居住所需早已足够，并且楼市中能够被用作为居住的房屋也不止商品房一种，其中还有小产权房、房改房、经济适用房等，如今还新增加了一种共有产权住房，这些不同性质的住房资源加起来的总和有多少？具体数据我们无从统计，但是根据网络上各类媒体和专业人士的分析估算来看，基本能满足几十亿人的住房需求。

简单来说，就是我国的房子已经处于过剩状态，但回归到现实情况却是老百姓对高房价的怨声四起，是年复一年的拼命赚钱却还买不起房。房子都过剩了为什么老百姓买不起？原因就是在于住房资源的不平衡所致，因为少数以利益为核心的炒房客持有了大部分的住房资源，拿在他们手中的房子不用来住，只是用来炒，用来作为榨取无房者们口袋里积蓄的筹码。

从2017年起，随着全国各地城市限购、限售等调控政策的落地实施，再加上国家方面表示出要对炒房行为进行监管打击，至此导致商品房的流通属性逐渐减弱，炒房客想要卖房也很难，而且现在剩下的无房族几乎都是被高房价所淘汰掉的一批人，毫无疑问炒房客想让他们接盘更是不切实际，最终形成的楼市矛盾现状就是想买房的没钱，想卖房的无人接盘。

虽然目前房产税还在开征的路上，但是却已经有了很大的争议性，有专家说房产税要抓紧出台，尽早发挥作用；有专家说房产税没有开征的意义不大，即使落地实施也不会对降房价带来多大的作用，也就是俗讲的公说公有理婆说婆有理。

更多资讯请关注淳安楼市资讯

打印该页

出处：网络收集

新闻栏目

房产新闻房产金融公示公告购房指南家居风水家居装饰淳安资讯楼市快讯焦点资讯中介动态淳安中介帮助中心

关于文章

扫一扫加入群

公众号：qdhfcw