有钱就该提前还贷？不，这6种情况除外！

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz 文章类型：焦点资讯　　　　　　　点击数：2324　加入时间：2019/11/26 12:58:11

贷款买房后，购房者就会成为苦逼的房奴，终日茶不思饭不想夜不寐。为了早日脱离苦海，不少房奴一有钱就想着提前还贷，表面上看，这样做很合情合理，但细细研究之后，你就会发现，有钱不一样就该提前还贷，尤其是以下这6种情况！

1、未来有大额消费

当房奴计划提前还贷时，首先要考虑近期是否有大额消费，比如结婚生子、出国留学、买车换车等，如果短期内有一些大额消费，那么最好不要提前还贷了，以免手中资金不足！

2、不符合银行要求

对于提前还贷，并非房奴想什么时候还都行，而要看是否符合银行要求，比如借款合同中注明“一年后才可申请提前还贷”，那么购房者就无法在贷款未满一年时进行提前还贷。此外，如果合同中约定“一年后可提前一次性还清”，那么如果购房者在一年后，分两期进行提前还贷，也是不符合银行要求的，除非你缴纳一定的违约金！

3、具有投资头脑

在房贷利率不断上调的情况下，购房者如果没有高收益的投资渠道，那么最好选择提前还贷。但如果购房者极具商业头脑，投资回报率远高于房贷利率，那么就应该拿钱去投资，而非提前还贷。

4、享有折扣利率

不同时期，银行所给出的折扣利率也不一样，而如今，购房者几乎很难享受到折扣利率。所以，如果先前享有折扣利率，那么完全没必要提前还贷，要知道，如果购房者选择提前部分还贷，那么就需要重新签订借款合同，就将执行新的贷款利率。

5、使用公积金贷款

房贷本身就一种比较廉价的融资方式，尤其是使用公积金贷款买房。所以，当购房者使用公积金贷款买房时，大可不必提前还贷，否则你交了那么多的公积金，岂不是白交了吗？

6、处于还贷末期

一般来说，在还贷初期，购房者还的利息往往较多，而在还贷末期，所还的本金比较多。所以，当处于还贷末期时，也没必要提前还贷，因为所剩部分几乎都为本金，再提前还贷几乎毫无意义！

更多资讯请关注淳安楼市资讯

打印该页

出处：网络收集

新闻栏目

房产新闻房产金融公示公告购房指南家居风水家居装饰淳安资讯楼市快讯焦点资讯中介动态淳安中介帮助中心

关于文章

扫一扫加入群

公众号：qdhfcw