既有住宅加装电梯是杭州主动顺应群众的期盼向往，围绕群众住房需求而实施的民生工程，已经连续三年列入市政府十大“为民办实事”项目。在市区两级住保房管部门的共同努力下，既有住宅加装电梯民生实事项目不断取得新进展，截至7月底，全市累计完成445处加装电梯项目，其中，本年度共有189处项目完工，215处在建。 自杭州开展加装电梯工作以来，杭州住保房管部门在市委市政府的坚强领导下，与各区、县(市)及市有关部门形成合力，通过业主共商、民主疏导、财政适度支持、创新审批方式等措施持续破解了老旧住宅加装电梯“民意统一”、“资金筹措”、“项目审批”等难题，基本形成了“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的“杭州模式”，使得这项民生工程在杭州真正落地。 今年是既有住宅加装电梯工作在13个区、县(市)和钱塘新区全面推开的第一年。市区两级住保房管部门从百姓需求出发，以“能改尽改、愿改就改”为目标，不断推进加装电梯民生实事。截至7月底，全市累计已有888处项目通过联合审查，完工445处，在建215处，覆盖62个乡镇(街道)182个社区，近6000户住户享受到加装电梯带来便捷。 西湖区莫干山路79号加装电梯项目 已完工项目共445台 上城区：劳动路社区12台、耀华社区12台、清波门社区8台、金钱巷社区6台、小营巷社区5台、新工社区4台、清河坊社区4台、葵巷社区4台、彩霞岭社区3台、青年路社区3台、岳王路社区3台、定安路社区2台、美政桥社区2台、复兴街社区2台、姚园寺巷社区2台、婺江社区2台、近江东园社区2台、海月桥社区1台、水澄桥社区1台、落马营社区1台、东坡路社区1台、吴山路社区1台、涌金门社区1台、老浙大社区1台、马市街社区1台 下城区：胜利社区9台、东园社区5台、浙大御跸社区4台、孩儿巷社区3台、所巷社区2台、灯芯巷社区2台、大家苑社区2台、沈家社区2台、皇亲苑社区2台、柳营社区2台、刀茅巷社区1台、艮园社区1台、仓桥社区1台、稻香园社区1台、十五家园社区1台、王马社区1台、打铁关社区1台、京都苑社区1台 江干区：大唐苑社区58台、蓝天社区24台、三叉社区16台、华家池社区8台、金兰池社区4台、南肖埠社区4台、荷花塘社区3台、京惠社区3台、春晖社区1台、绿茗社区1台、金秋花园社区1台、景昙社区1台、明桂社区1台 拱墅区：北星社区23台、西一社区4台、假山路社区2台、杭钢北苑社区2台、大塘巷社区2台、永庆路社区1台、仓基新村社区1台、董家新村社区1台、米市社区1台、半道红社区1台、沈塘桥社区1台、锦绣社区1台、和睦社区1台 西湖区：星洲社区35台、宝石社区23台、东山弄社区8台、上马塍社区6台、求是社区6台、黄姑山社区5台、曙光社区3台、文三社区3台、铁佛寺社区2台、文天社区2台、庆丰社区1台、玉泉社区1台、翠苑三区1台、府新社区1台、文教社区1台、曲院社区1台、华星社区1台、嘉荷社区1台、文华社区1台、古荡北区社区1台 滨江区：江南社区7台、中兴社区4台、滨盛社区1台 萧山区：星都社区3台、湘湖人家社区1台 余杭区：西大街社区3台、桂芳桥社区2台、庙东社区2台、新城社区2台、河南埭社区2台、荷花塘社区1台、通济社区1台、乐苑社区1台、星光社区1台、北山社区1台 钱塘新区：新北桥社区15台 临安区：万马社区1台、马溪社区1台 淳安县：千岛湖镇江滨社区3台 建德市：新安江街道明珠社区3台 江干区大唐苑小区加装电梯项目 正在施工项目共215台 上城区：清河坊社区2台、东坡路社区2台、葵巷社区2台、老浙大社区2台、耀华社区2台、清波门社区1台、定安路社区1台、柳翠井巷社区1台、美政桥社区1台、彩霞岭社区1台、上羊市街社区1台、岳王路社区1台、吴山路社区1台 下城区：环北新村社区5台、所巷社区2台、艮园社区2台、新华坊社区2台、现代城社区2台、东园社区1台、刀茅巷社区1台、知足弄社区1台、体东社区1台、艮山门社区1台、大木桥社区1台、浙大御跸社区1台、十五家园社区1台、王马社区1台、打铁关社区1台、东新园社区1台 江干区：大唐苑社区6台、杨公社区6台、蓝天社区5台、南肖埠社区2台、三叉社区1台 拱墅区：陆家圩社区19台、假山路社区1台、杭钢北苑社区1台、温州路社区1台、仓基新村社区1台、卖鱼桥社区1台、紫荆家园社区1台、米市社区1台 西湖区：溪畔花园社区6台、求是社区5台、文天社区4台、翠苑五区2台、上马塍社区2台、东山弄社区1台、黄姑山社区1台、翠苑一区1台、竞舟社区1台、宝石社区1台、金祝花园社区1台、沿山河社区1台、政苑社区1台 滨江区：温馨社区2台、西陵社区1台 萧山区：东恩村社区6台、潘水社区2台、回澜南苑社区2台、星都社区1台、湖滨花园社区1台、广德社区1台、银河社区1台、金泰苑社区1台、绿茵园社区1台、南市社区1台、万寿桥社区1台、振宁社区1台 余杭区：班荆社区6台、荷花塘社区5台、新城社区4台、华兴社区4台、罗庄社区1台、河南埭社区1台、通济社区1台、新街社区1台 钱塘新区：新北桥社区37台 富阳区：盘龙山社区1台 临安区：马溪社区1台 桐庐县：白云社区1台、下杭社区1台、中杭社区1台 淳安县：新北社区3台、江滨社区2台、施家塘社区1台 建德市：府西社区4台、健安社区2台、宝华洲社区1台 西湖区宝石二路7号1幢1单元装配式加装电梯现场 目前，上城区涌金花园，下城区朝晖一区，江干区江岸邻里，拱墅区陆家圩，西湖区黄姑山路20号，滨江区缤纷小区，萧山区回澜南苑等多个社区正围绕“能改尽改、愿改就改”目标积极推进，初步统计有200余处项目正在紧锣密鼓开展管线迁移等前期准备工作，力争年内全部开工、部分完工。 谁来申请?谁来实施? 根据《关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》，本单元、本幢或本小区相关业主作为既有住宅加装电梯申请人，负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。 申请人可以推举业主代表作为实施主体负责上述工作，也可以书面委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为实施主体代理上述工作。受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方的权利义务。申请人作为建设单位承担相应法律法规规定的义务。 费用如何分摊? 根据《实施意见》，在资金筹集方面，既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。 具体资金分摊比例可以由业主自行协商，也可以参考市《指导手册》给出的参考比例，这些比例是充分借鉴广州、厦门、上海、南京等市在加装电梯出资比例方面的经验，并结合杭州市实际情况给出的↓↓ 例如杭州案例6当中，假设3层分摊到的费用为10000元，那么4层则为10000×1.8=18000元，5层为10000×2.8=28000元，以此类推。 业主还可以申请使用本人及配偶的住房公积金、住房补贴。对市区范围内四层及四层以上的非单一产权既有住宅加装电梯，政府给予20万元/台的补助，加装电梯涉及管线迁移所需的费用无需由业主承担。
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出处：透明售房网 2019-08-21 来源： 杭州住保房管 |
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