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毕业季土拍市场火热的情况下,该不该买房?

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz    文章类型: 房产金融         点击数:74 加入时间:2019/6/15 15:46:21

又到一年毕业季,高校千千万莘莘学子走出校门,随之而来的是各地相继曝出房租大涨的新闻,这也引发了另一个绕不开的话题——年轻人当不当买房,买什么房?

 

就此话题,专家、大咖众说纷纭,各有理据。数据显示,全国购房者平均年龄已降至29.5岁,90后成当下购房主力军。在户型选择方面,90㎡以下的两房三房是成为了这些年轻购房者的主要选择。
 
土拍市场火热的情况下,该不该买房?

 

买房子选大面积还是小面积?

 

20年前,房产广告经常出现一句话——“一宅一生”。5年前,有人调查出北京人平均33年换一次房。而去年数据显示,5-8年成为上海房产换手高峰期。虽不像换车换手机那样“勤快”,但房子的置换周期已在不断缩短。

 

根据人生的不同阶段,对于房子的居住需求是不同的。对于首套房而言,往往能够满足居住需求就可以了,对于刚踏入社会的年轻人,居住功能齐全的小面积是一个非常不错的选择。

那小面积有哪些好处呢?

 

购置成本低

 

小面积意味着低首付,在财富积累初期,不会造成过于沉重的负担。

 

2、舒适性好

 

市面上经过合理设计的90㎡已可做到三房,不少方正户型更能实现三开间(客厅、两个卧室)朝南,近10米的南向采光,其居住感不亚于100㎡以上的户型。

 

3、居住成本低

 

使用空调或是地暖,面积越大能耗越多。物业费也是按平米收取的。小户型的优势显而易见。

 

4、流通性好

 

90㎡以下的普通住房在交易契税为1%,而90-144㎡是1.5%,面积小意味着首付低,比大户型更容易找到接手的买家。

 

5、便于出租

 

租赁市场两房、三房的需求量比四房要大,毕竟群租人数越少,住起来越舒服,越受租客欢迎。


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出处:网络收集
 
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