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  淳安房产网首页 >> 购房指南 >>过年购买婚房这些事情需要大家格外注意!  

过年购买婚房这些事情需要大家格外注意!

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz    文章类型: 购房指南         点击数:412 加入时间:2019/1/10 9:51:53

又到了年底,有的情侣就要开始考虑结婚的事情了,现在很多人结婚之前都会考虑买婚房的事情,也算是双喜临门了,不过现实中因为结婚买房闹分手的也不占少数,所以结婚买房之前,大家还要做好心理准备,一起来了解一下结婚买房的注意事项吧!

 

 

1、做好买房预算

 

大多数年轻人经济能力相对有限。买房时,首付部分可能男女双方出一部分,另外还需要依靠家里帮忙,看看终能凑出多少钱。另外买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱,这些部分都要考虑好,再决定钱怎么分配。另外,在还贷时,要注意还款金额不超过家庭月收入的30%,否则将会影响到正常的家庭生活质量。

 

2、政策法规、楼盘信息要多掌握

 

购买婚房前有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、开发商信息、产品和交易信息等,才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘,再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。

 

3、选择靠谱的开发商

 

买婚房对于大多数人来说都不是小事,如何买到称心如意、质量好的房子,每个购房者心里都有自己的打算。但无论算盘怎么打,头一个该关注的事项就是开发商的品牌。为什么特别强调品牌开发商?因为,好的品牌开发商不仅自身要具备雄厚的实力,而且还要具有良好的业界口碑。楼市情况越是严峻,买房越是要选择大品牌开发商的楼盘,后续的风险会小很多,选择品牌开发商的楼盘,品质生活才有保证,然后再考虑其他的需求。

 

4、了解周边基本的生活配套

 

小区周边配套很重要,别说有车住哪儿都可以,那些与生活直接相关的,如菜市场、小餐馆等,才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场,看病有医院,孩子有托儿所、幼儿园、银行等基础生活配套也不可或缺。

 

5、了解信贷政策

 

因为信贷政策会发生变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。

 

6、注意交房时间

 

现在的新房大多数都是期房,由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。如果你选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者选择期房做婚房时,一定要打好提前量,好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。


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