不动产权证上可以写几个名字？

很多人都有这样一个疑问，不动产权证上可以写几个名字？下面就和小编一起来了解一下吧。

一、什么是不动产权证

在此处小编需要明确的一点就是，现在我们口中常说的“房产证”就已经开始下岗了，取而代之的是“不动产权证”。一般来说，不动产权证是指国土资源部制定的不动产登记簿证，新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换。

简单来说就是，如果现在小明买套房，小明拿的不再是“房产证”，而是“不动产权证”。相对房产证，不动产权证内容更详细，对使用年限进行了明确规定。

房产证升级后，房产所有权的较高效力来自于房产登记，未经登记，不发生法律效力。这也就是“房产证加名没用”的原因。当然了，如果您手中的房产没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的，就不需要换证，原来的房产证继续有效。

二、不动产权证上可以写几个名字？

我们都知道，买房可以写多个人名，而且根据《物权法》中的规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。也就是说，买房写多个人名是完全符合法律规定的。那么最多可以写几个名字呢？

首先，不动产权证上写多人名字时，房产的共有情况分为两种：“共同共有”和“按份共有”。为了方便大家更加通俗理解，小编举例一些情况来说明：

比如，夫妻共同购买一处房产，共有关系就为“共同共有”；几个朋友共同购买一处房产，共有关系为“按份共有”。因此，房产的共有人数是没有限制的。

也就是说，不动产权证上想写多少名字都可以。只是有一点大家需要知道的，那就是：名字越多的话，那么办理的手续相对就会更加复杂了。

三、在产权证拿到后还能加名字吗？

刚才在上文中已经解释过，不动产权证是能登记多人名字的，但是在产权证拿到后还能加名字吗？其实在产权证拿到后还能不能加名字，这得看具体情况来对待的。

一般来说，不动产权证在增加名字的时候，房产不能处于按揭或者是抵押的状态。也就是说，房屋必须是在没有贷款的前提下才能办理加名字手续。

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