购房时公摊面积多少合适你了解吗？

大家在购买房屋的时候是否有注意过房屋的公摊面积呢？现在买房一般都是按照建面来计算的，建面其实就是建筑面积的简称，其中就包括了公摊面积的，有的朋友觉得公摊面积越小，买到的房屋越划算，那么90个平方多少公摊合理呢？房屋公摊面积标准是什么呢？

房屋公摊面积标准？

由于各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验来看，公摊面积的标准要根据建筑类型的区分：

1、普通多层住宅

公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。

2、小高层住宅

小高层住房指的是7层到11层左右的住宅，其公摊率多是10％－16％。一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的，因为不同的小高层楼房的公摊是有差异的。

3、高层住宅

如果是12层—33层的高楼层住房，那么公摊率为14％－24％，高楼层住房的公摊面积比较大的原因是根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层－33层之间。

4、别墅

别墅类型的住房是指包括地下楼层在内的，最多三层楼房的独栋住宅的形式。别墅类型的住房的公摊率多是1％－8％，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。

90个平方多少公摊合理？

如果购房者要计算90个平方房屋的公摊面积，可以参照小编上面介绍的内容计算，下面列举小高层和高层的公摊面积计算给大家作参考：

1、小高层住宅

如果购房者购买的90平方的房屋是属于小高层住宅，按照公摊系数来计算，公摊面积在9-14.5平米之间比较合理。

2、高层住宅

如果购房者购买的90平方的房屋是属于高层住宅，按照公摊系数来计算，公摊面积在12.6-21.6平米之间比较合理。

以上就是关于房屋公摊面积标准以及90平方房屋公摊面积多少合适的介绍了，大家在购买房屋的时候要先分清楚自己购买的是普通多层住宅房屋还是高层住宅房屋，因为就算是购买的同等大小的房屋，公摊面积也会不一样，希望小编讲解的内容能够帮助到您。

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