6套房子4892人抢，刷新全国摇号最低记录

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz 文章类型：购房指南　　　　　　　点击数：793　加入时间：2018/8/10 16:07:35

近日，杭州楼市正遭遇着“冰火两重天”，一方面，土地市场热度渐退，黄金板块申花的一块地楼面价只有32000多，而之前这一板块的地价有多块上4万，还有，二手房房东纷纷下调挂牌价，冰的状态已经显现。

但另一方面，近日杭州两大红盘入市，1000多套房源，超过2万人摇号，还有某楼盘在仅有6套房子的情况下，登记人数达到了惊人的4892户，也就是说，平均每套房子就有740人在抢！这甚至刷新了全国摇号最低记录。

调控“组合拳”之下，楼市已有凉意，可购房者的“购房意愿”却依然坚挺，在一些地方甚至仍处于“疯狂”抢购阶段，这种两极状态的出现，确实值得品味。

先来看宏观背景，其实不仅是杭州楼市，目前整个中国楼市，都离不开一个词，那就是“强调控”。中央会议最新定调“坚决遏制房价上涨”，让老百姓吃了定心丸。随后住建部又提出两大要求：一是加快制定住房发展规划，二是对楼市调控不力的城市坚决问责。深圳、杭州等城市先后行动，深圳对企业限购，对商务公寓、个人限售，抑制离婚炒房，全面封堵投资投机；杭州八部门联合整治楼市，重点打击炒房等行为。楼市的“强调控”，正式进入“上下联动，严谨严密”的时代。

可问题又来了，“强调控”加上“市场凉”，那民众的“购房意愿”更应该是大幅度削减才是，可杭州却没有如此表现。原因何在？其实，还是对“强调控”和“市场凉”的理解，过于片面化了，没有合理的认识。“强调控”的真正含义，不只是让房价不涨，也是要让房价不跌，进而保持一种相对稳固状态，毕竟若房价真的大跌，其现实危害性一点也不亚于大涨。

那这种相对稳固安全的楼市环境，便是“购房意愿”坚挺的主体基础。进一步说，市场的微凉，也动摇不了这一基础与根本。所以，在这样的基础上，杭州又作为准一线大城市，作为楼市定力相对较强的城市，其购房意愿自然会更加坚挺。

当然，原因并不局限于此，还在两方面有相应的现实延伸。首先，在当前的社会投资环境下，房地产行业依然是资本投入的相对首选，很多城市一二手房目前依然倒挂严重。也就是说，很多城市新房摇号买房，买到就是赚到，由此看，房地产仍属比较稳固且保值增值的投资方向。即使市场有了凉意，但“强调控”的存在，也让这种保值增值状态，在相对短期内不会消失。“购房意愿”的坚挺，一定程度上也意味着房产保值增值空间的坚挺，是收益的坚挺。

另外，则要着眼于刚需层面。面对银行利率不断向上调整的大趋势，贷款的压力越来越大，刚需越早上车，可能成本更低，收益更大，实现利益最大化。甚至除了刚需，很多财力有限的投资客也不得不顾忌这一点，再加上有“坚决遏制房价上涨”的稳固后盾，“购房意愿”便真的不足为奇。

说到底，要理性看待市场层面上的“冰火两重天”，科学合理考量其存在的现实基础与依据，不必过于惊讶，也不必过于放大。不要陷入“楼市飘忽不定不明觉厉”的旧思维，更不要被楼市的所谓“忽冷忽热”蒙蔽双眼，而看不清楼市本质。

未来的全国楼市，“平稳安全”可能会是大趋势，对于这一趋势，要落实到位，更要习惯和适应。只有如此，楼市的未来才真的可能与民众的期待，形成最大程度的契合。

更多资讯请关注淳安楼市资讯

打印该页

出处：网络收集

新闻栏目

房产新闻房产金融公示公告购房指南家居风水家居装饰淳安资讯楼市快讯焦点资讯中介动态淳安中介帮助中心

关于文章

扫一扫加入群

公众号：qdhfcw