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2018年上半年全国房地产企业拿地排行榜出炉!

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz    文章类型: 楼市快讯         点击数:1345 加入时间:2018/7/2 10:25:28

  伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下,中国指数研究院对房企拿地情况进行研究,关注房企在土地一二级市场拿地的近日动态与热点,为研判行业趋势提供参考。

 

  从拿地金额来看,碧桂园、万科、保利摘得上半年冠亚季军。2018年1-6月,碧桂园以884亿元拿地总额荣居榜首,拿地实力无出其右;万科以723亿元拿地总额稳居第2,保利以615亿元稳居第三位。排第10房企1-6月拿地总额4784亿元,占TOP50企业的44.7%,与1-5月占比基本持平,龙头房企获取土地资源优势相对稳定,继续保持领先地位。碧桂园1-5月已位居拿地榜榜首,6月土地市场继续发力,保持魁首姿势。6月4日,碧桂园以40亿元总价竞得佛山顺德第三宗TOD地块,楼面地价约10217元/平方米,该地块临近地铁7号线。
 
  从各城市群拿地金额来看,长三角土地市场持续火热,中西部成为开放新高地。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,长三角为众多房企投资的核心,土地市场持续火热。值得关注的是,我国对外开放水平不断提高的同时,中西部地区逐渐成为开放的新高地。长三角地区排第10企业拿地总额高达1982亿元;中西部和珠三角以1487亿元和1176亿元分列第2、第三位;环渤海地区拿地总额位列第四位,为946亿元。
 

 

  从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企投资拿地的核心。2018年1-6月,全国土地成交金额排第10城市总计成交6564亿元,同比增长13%;规划建筑面积排第10城市成交16277万平方米,同比增长29%。其中,杭州以1439亿元的成交总价位于榜单首位,同比上涨100%,和重庆分别以751亿元和718亿元的成交总额占据榜单第2、三位;规划建筑面积方面,郑州以2132万平方米跃居榜首,武汉和西安分别以1803万平方米和1706万平方米紧随其后。值得注意的是,青岛、菏泽土地成交大放量,规划建筑面积分别同比增长211%和161%。

 

  从核心城市拿地金额前十企业来看,房企区域性战略布局明显,全国性房企同地方性房企平分秋色。龙湖作为全国性房企,1-6月拿地总额分别位列杭州和苏州前三,进一步提升在两城的布局力度。美的加快扩张步伐,1-6月拿地总额分别位列佛山和苏州前十,滨江集团、苏州高新等地方性房企持续发力深耕城市。恒隆、九龙仓、恒基兆业三家港资背景房企,瞄准杭州、苏州和佛山,加大对内地房地产市场的投资力度。企业中,龙光、保利、碧桂园凭借区域深耕优势,稳居佛山市前三;中海、中铁置业、电建地产拿地金额位居前三,强化其资源优势。

 
  从6月全国住宅用地成交总价排第10的拿地房企来看,主要为国有企业和大型房企。华润置地拿地积极,拿下市丰台区和温州市七都片区2宗地块,合计总额81亿元;绿城和中铁置业拿下6月份成交总价较高的两宗地块,分别位于温州市城市中心区和市顺义区。限地价、限房价、竞自持、竞配建政策成为主流,10宗地块中6宗含有不同程度的限价、竞配建等政策。
 


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