买房这些注意点可千万不要忽视喽

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz 文章类型：购房指南　　　　　　　点击数：419　加入时间：2018/5/10 10:31:15

买房本就是一件费神的事情，如果已经耗费了诸多的时间和精力却还是没能买下好房，那就真的算的上是悲剧了，因此，买房时一定要多加注意，尤其不能忽略这六点。
一、注意尺寸标注
一些房产企业会在户型图上动手脚，比如只保留部分厅、房等开间的数据，省略梁、柱、楼梯、轴线等标注。与此同时，很多购房者也会忽略这些原本存在的参数，有时即使注意到了，也很容易被搪塞过去，想要自己去测量，但又缺少参照标准。因此为了避免在尺寸上吃亏，购房者较好多请教专业人士，或者直接聘请专业团队测量。
二、注意面积使用率
一般情况下，购买的房子都是有公摊的，而使用率是住宅套内净面积，即使用面积和建筑面积的比，一般在70%至80%之间，而很多时候，购房者仅凭建筑面积便开始规划未来的生活，却忘了公摊面积。因此，购房者一定要注意面积使用率，避免多花冤枉钱。
三、注意楼层关系图
判断一个户型到底如何，较好能拿到显示整个楼层全部户型的平面图纸，在这个关系图中，核心的信息有户型位置、电梯位置、楼道位置等。有的户型能听见电梯间的声音，有的户型要被隔壁的厨房油烟或厕所异味熏，都会成为长时间困扰生活的问题，所以看房时记得索要平层关系图，在更大的视角下考察房子。
四、注意色彩干扰
很多房屋在色彩冷暖、明暗的运用下，购房者对于空间关系感知的敏感度被减弱了，从而冲动买下房屋，事后才发现问题，所以这种心理作用不容忽视。在实际的房间和平面图之间，空间感原本就存在差异，彩色的户型图会加大这种落差，要注意避免色彩干扰。
五、注意家具图示
如今的户型图上层行摆上家具，与色彩变化一样，这也是一种心理诱导的方式，户型图上的家具，基本上不具有任何空间参考的价值。要知道图上一张床的大小，很可能只是设计师在制图时为了好看而调整出来的，所以尽量忽略家具图示。
六、注意紧盯厨、餐、卫
厨房的位置是否方便进出；卫生间离次卧会不会太远；餐桌的摆放空间是否足够；当卫生间的门打开时，餐厅里的人会不会看见马桶等等，这些问题都要注意。原则上，厨房、餐厅、厕所的位置至少应具有足够的私密性，所以要多加留意。

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出处：网络收集

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