买房选房千万要当心留意这5大缩水陷阱

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz 文章类型：购房指南　　　　　　　点击数：472　加入时间：2018/4/20 10:23:01

买房选房千万要当心留意这5大缩水陷阱
一、面积缩水
很多时候，为了吸引更多的人购买，开发商往往打出高赠送、低公摊的旗号。有些户型图上会标注赠送的面积，但是购房者签合同时或者实际入住测量时，才发现赠送面积根本没有宣传的那么多。或者承诺的18%左右的低公摊，在签订购房合同后，则变为了22%，甚至更高。
这里，我们需要了解清楚的是，图纸上的赠送面积只能作为一个参考，具体的面积需要购房者查看购房合同里面的规定或者去毛坯房中进行测量。
二、规划缩水
很多时候，我们买房就是买未来，买规划。售楼部置业顾问会告诉你，我们附近规划有公园、地铁，楼盘内部规划有幼儿园、小学和水景等，并告诉你说，现在的价格很便宜，等规划动工了、完工了，价格就要上涨了，以此来吸引并刺激你产生购买的行为。但很多时候，这些说好的规划要么遥遥无期、迟迟不动工，要么就是规划变更了，说好的公园，较后建了房子甚至变成了污水处理厂。

三、年限缩水
买房时，房屋的产权年限不可忽视，一般普通住宅的产权为70年。但由于开发商拿地的时间比较久，再加上楼盘的开发周期长，到购房者真正买房入住后，房屋的产权年限早已不足70年了。

四、层高缩水
买房的时候，层高很容易被购房者所忽视，层高缩水问题，也比较常见。一般来说，层高为2.8-3米是比较合理的范围，楼层太低，就会显得压抑。很多时候，说好的层高为2.8米，交房后却发现高度为2.6—2.62米不等。

五、承诺缩水
很多时候，售楼部置业顾问为了促进成交，往往会对购房者进行一些虚无缥缈的承诺，比如，买了我们的房子，就可以上xx核心学校，今天交定金，就可以享受到较低折扣等。对于购房提到的很多问题，置业顾问通常会往好的方面承诺，先让你满意；至于交了定金后，是怎样，又是另外一回事了。
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出处：网络收集

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