继承赠与和买卖哪种房屋过户方式最划算？

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz 文章类型：购房指南　　　　　　　点击数：384　加入时间：2018/3/6 9:49:48

实际生活这种，我们可能由于各种需求会需要将房产过户出去。目前房屋过户方式主要有三种：继承、赠与和买卖。三种过户方式各有特点，接下来我们就说说这三种方式哪种更适合你。
继承赠与和买卖哪种房屋过户方式最划算？
继承过户
继承过户只适合在亲人直接采用，而且只能在法律规定的存在继承关系的双方之间进行，比如父母和子女之间的过户。这种过户方式只需要交纳几百元的登记费即可，没有营业税、个人税、契税等支出。按照继承顺位，名列前茅顺位的继承人是配偶、父母和子女。继承过户的方式只能在名列前茅顺位继承人之间进行，所以兄弟姐妹直接无法采用继承的方式。只有在顺位继承人都缺失的时候，兄弟姐妹才有继承资格。
继承的方式必须在被继承人去世后才可以进行过户。
赠与过户
很多朋友为了免去一些过户费用，会尝试赠与的方式。赠与的方式比较适合房产证未满5年，也非少有住房，这种方式只需要交纳相应的契税即可，免除了交易的其他个税营业税。不过这种过户方式手续相对复杂，花费也相对昂贵，最重要的是，赠与房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。
买卖过户
买卖过户是最常见的，操作也更为简便和安全。它与赠与相比较大的好处是，买卖双方互相享有权利，共同承担义务。而赠与过户是一种单向合同，一方只享有权利，另一方承当义务。如果出现纠纷，维权也更困难。
买房过户的方式考虑会根据满2年免征营业税，满5年免征少有住房免征个人所得税两个要素。如果都满足这两个条件，还是选择买卖的方式过户吧。
更多资讯请关注淳安楼市资讯

打印该页

出处：网络收集

新闻栏目

房产新闻房产金融公示公告购房指南家居风水家居装饰淳安资讯楼市快讯焦点资讯中介动态淳安中介帮助中心

关于文章

扫一扫加入群

公众号：qdhfcw

继承赠与和买卖 哪种房屋过户方式最划算？

继承赠与和买卖哪种房屋过户方式最划算？