房租合同签了能退钱吗？

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz 文章类型：房产金融　　　　　　　点击数：1123　加入时间：2018/1/31 10:09:11

在租房时，很多人在看房时不仔细查验房屋的情况，等住进去后才发现各种各样的问题，还有些租客由于自身各种各样的原因不能继续租住，这时就面临房屋退租的情况。很多人关心房租合同签了能退钱吗这个问题，今天就带大家分析一下。
房租合同签了能退钱吗要根据合同约定
租房时一般都要签订租房合同，合同中也会规定相应的违约责任。目前租房合同常见的条款是提前退租押金不退，或者提前退租需支付违约金。租赁双方一旦签订了租房合同，并且租房合同已经生效时，提前退租，不仅要支付违约金，还可能被扣一个月的租金。根据常用的租房合同条款，提前退租一般要提前一个月通知房东，也就是说这一个月的房租还应照常支付。
签了租房合同要提前退租钱怎么要回
如果租赁双方签订了租房合同，租客提前退租应该按照违约承担责任，赔偿房东损失。但是租客肯定也有自己的苦楚。
1、如果在入住后发现房屋质量达不到自己的要求，比如冬季暖气不热、房屋漏水等其他由于房东造成的，这时应该收集好证据，在提前退租时将相关情况和房东说明，要求房东返还租金和押金。根据合同法规定，房东无法提供合同约定的房屋时要承担违约责任。因此，此种情况提前退租租客应该和房东讲法、讲理，根据合同维护自己的权益。
2、如果是由于租客自身原因导致提前退租的，要想要回更多的钱应耐心和房东解释，以取得房东的谅解和同情。从法律上讲，房东扣违约金是合法合理的。此时应该多从房东的利益思考，可以帮助房东尽快将房屋出租以减少闲置的损失，这样自己的押金要回的可能性比较大。如果和房东正面硬抗，不仅惹来房东反感，而且没有法律支持。总之租客自己违约，应该主动帮助房东减少损失。一般而言，房屋押金是一个月的房租，如果能帮房东在一个月内将房屋出租，那么房东也不好意思将租客的押金全部扣下。

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出处：网络收集

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