贷款买房的六大谣言，你清楚吗？

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz 文章类型：购房指南　　　　　　　点击数：323　加入时间：2018/1/6 9:08:45

买房，是一件人生大事。对于正在某座打拼的人们来说更是如此，都渴望拥有自己的一套房。但在面对高房价时，全款买房似乎是一件不太可能的事。所以，贷款就成了他们做好的选择。而很多购房者对这贷款依然存在误区，导致容易听信他人，造成财产损失。吉屋网小编为您整理了六大贷款谣言，希望能够对您有帮助！
谣言一
与商业贷款相比，公积金贷款绝对更省钱。
单纯看利率的话，公积金贷款确实比商业贷款更省钱。但是要知道公积金贷款时，一般都要买保险，而保险费=贷款总额*贷款年限*0.02%，这样一算或许公积金贷款优势就没那么大了，所以，在选择贷款时，不能只看贷款利率，还要注意其他附加费用，综合对比后再进行选择。
谣言二
信用卡仅逾期1次对申请房贷无影响。
有些申请人认为，信用卡仅仅逾期1次，而且就几块钱，应该对申请房贷没影响。这种想法是错误的。随着房贷政策的不断收紧，一点问题就可能被拒贷，就算不被拒贷也可能被提高贷款利率、首付比例等。
谣言三
贷款年限要选择最长的。
有些购房者认为贷款年限要尽量长，这样还款压力较小。其实从长远来看，这样并不划算。要知道贷款年限越长也就意味着要还的利息越多。对于贷款年限的选择，要根据购房者经济情况来合理选择，不能一概而论。
谣言四
所有房贷都合适提前还贷。
这个谣言最坑人了！其实并不是提前还贷就能省钱！比如享受房贷折扣利率的、投资收益高于贷款利率的、等额本金还款期超过三分之一的等，这些房贷提前还贷意义并不大。
谣言五
与四大行相比，中小银行一定更省钱。
很多购房者觉得四大行审批房贷时间太长、审核较为严格、额度太低，不如中小银行方便省钱。其实这个问题要具体问题具体分析。要知道中小银行存款额不稳定，额度并不一定充裕，有时会出现停贷的情况。所以，选择银行时要多参考几家，不要只限于中小银行。
谣言六
为提高贷款额度，可提供假收入证明。

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出处：网络收集

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