不动产证办理流程大详解

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz 文章类型：购房指南　　　　　　　点击数：478　加入时间：2018/1/4 10:06:36

很多朋友在交房验房之后拿到钥匙之后就以为没什么事了，其实还有更加重要的一件事就是产权问题，只有办理了不动产权证，这才能证明房屋真正属于你，办理不动产权证，大家可以委托开发商办理，也可以自己亲自去办理,委托开发商办理就很简单，亲自办理就需要了解下面的步奏，让你办理不动产证更快。
购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
第二步，填写《房屋权登记申请表》
购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
第三步，拿测绘图（表）
不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。如何取得测绘图（表）呢？购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
第四步，在开发商处领取办证相关文件
办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
第五步，交公共维修金、契税等费用
公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取（部分城市），还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。
第六步，提交申请材料。
第七步，规定时间内领取房屋产权证
购房者携带相关办证资料去不动产登记部门申请办理不动产权证书，并按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。
较后要提醒的是，在办理不动产权证的时候，购房者一定要准备好需要的材料和相关证件，按照不动产权证办理流程一步一步来，这样会少走弯路，事半功倍，较后希望购房者都能顺顺利利取得属于自己的不动产权证。

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出处：网络收集

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