丁建刚：围堵限购漏洞提高按揭成本

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz 文章类型：焦点资讯　　　　　　　点击数：957　加入时间：2017/3/30 9:55:46

　 1.所有这些政策中，杀伤力较强的还是二套房贷款利率1.1倍，这是刚性提高购房者的贷款成本。
　　2.单身成年人士，其中包括离异的单身限购一套，大大减少了可能的购房数量，堵死了通过离婚增加购房的政策漏洞。
　　“成年未就业算二套，有贷款记录算二套”，尽力堵死可能出现的政策空隙，算二套，既减少了购房指标，也大大提高了按揭成本。
　　3. “外地迁入四县(市)的户籍未满2年不能在限购区内购房”，目的同样是堵死先进入四县市，拿到户口后再进入限购区的曲线购房路径。
　　4. “企业房产三年内不得转让”，道理也同样。
　　[杭州调控再升级！认房又认贷，二套公积金贷款利率提至1.1倍]
　　总之，封死堵死原来政策中可能的一切漏洞，大幅度提高第二套房的按揭成本。
　　此时政策继续加码，用围追堵截的方式，减少原来的政策漏洞，减少人们的购房数量，提高购房成本。试图以此来缓和弥漫在整个市场的恐慌情绪。
　　这些加强政策会有一些作用，但是否能完全缓解市场的恐慌情绪还存疑问。况且现在的市场恐慌情绪并非只是杭州一个城市，而是整个中国一二线城市弥漫着这种恐慌情绪，甚至已经外溢到了香港。
　　可见，整个市场已经是高度的金融属性和投资属性，并相互间传导。因此，并非一个城市的政策能够解决全部问题。
　　另外，遗憾的是，除了提高利率以外，其余的政策仍然是堵，理论上仍然是治标不治本。
　　为什么2017年春天，中国的一二线甚至包括部分三线城市的房地产市场，出现了罕见的恐慌抢购现象，公众的恐慌情绪从何而来？这一点更值得执政者研究和思考。
来源：浙江在线
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