| 继契税、营业税新政后，杭州楼市又迎来了重大利好。 昨日，杭州市政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见(征求意见稿)》，内容涵盖土地供应、信贷政策、公积金、购房入户、租赁等十余个方面。除部分内容是强化强调现有政策外，不少方面较此前有了很大突破。 允许在建德、桐庐、临安、淳安等四县(市)购房入户 认真落实《浙江省人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(浙政发〔2015〕42号)，在桐庐、临安、建德、淳安四县(市)购房的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可以在当地申请登记常住户口。 杭州公积金支持全国异地贷款 进一步放宽公积金贷款条件，推进外来人员、个体工商户、自由职业者缴存公积金和使用公积金贷款。推进住房公积金异地贷款业务，在全国范围内正常缴存公积金的职工，购买杭州市范围内的住房，可申请使用杭州公积金贷款。据了解，2015年9月开始，浙江省已规定，浙江本省行政区域内正常缴存住房公积金的职工，购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。也就是说，如果征求意见稿通过，杭州公积金贷款支持范围将从全省扩大到全国。 二手房房龄加贷款年限总和限制从40年放宽到50年 支持职工使用公积金贷款购买二手房，二手房房龄加贷款年限总和限制从40年放宽到50年，最低首付款比例降到20%。也就是说，今后购买二手房的贷款限制将显著放宽。打个比方，以前想贷款30年，只能买2006年及以后的房子；而今后，1996年及以后的房子，都可以申请到最高30年的贷款。 鼓励房地产开发企业转型 支持房地产企业通过兼并重组、股权收购等形式做大做强，增强自主创新与抗风险能力，提高产业集中度，实现可持续发展。在符合城市发展功能导向的前提下，鼓励房地产企业将其持有的库存商品房向社会出租，建立开发与租赁一体化的运作模式；鼓励有条件的企业、其他社会机构、个人购买库存商品房，并转型为众创空间、养老、文化、体育、旅游等设施。 鼓励个人或机构开展住房租赁业务 搭建住房租赁信息服务平台，为住房租赁供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务。 鼓励个人或机构购买库存商品房开展租赁业务，特别是鼓励有实力的中介公司和专业机构开展长期租赁业务。鼓励发展房屋租赁市场金融业务，拓宽融资渠道，充分利用社会资金促进住房市场发展。
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