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拆除小区围墙的目的是解决交通问题

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz    文章类型: 焦点资讯         点击数:615 加入时间:2016/2/24 10:43:57

“解读拆除封闭小区围墙这个新意见,我们要先了解下意见出台的背景和成因。”曾任杭州城市规划设计院总工程师、现任杭州市规划委员会办公室副主任汤海孺说,整个意见出台的目的,其实就是解决中国的交通问题。

由于中国交通问题的复杂性,造成现在许多二、三线小城市陷入了路堵的情况,而城市治堵的重点,则都放在了规划修建重要快速路和主干道方面,忽略了支小路。拆除封闭小区围墙的根本,就是通过增加路网密度来解决交通。

“现在封闭式小区的建设,将大量支路全都封闭起来,一个居住区的交通势必会打结。”汤海孺说,解开目前交通的“结”,不能只靠治理机动车,而且还要大力发展公共交通。而公共交通最重要的就是便捷性,打通封闭小区的支路,共享公共服务设施,打通路网微循环,对于公交车、公共自行车来说,才能体现便捷的本意。

汤海孺说,现在想要开放封闭式小区,我们应该把关注点放在“街区制”上。“所谓街区制,它的特点是在城市规划的道路边上建设房子,且不设围墙。按照目前现行的居住区规划规范,三四个组团建筑形成一个小区,小区一般有20公顷左右,里面肯定包含了许多支路,四五个小区组成一个万人的居住区。如果一个小区变为一个街区,边距不超过200米,那么街区内的道路有限,车流车速就不会太多,这样既能兼顾公共交通,也能保证居住品质。”

不过汤海孺认为,整个意见落实推广,是一个漫长的过程,有许多问题需要解决,中间更要注意平衡问题,必须要尊重业主宁静、安全的要求。“现行的保安措施要改变,从原来的小区保安,变成单元楼保安,可以按照组团管理。还有和物权法之间的冲突,物业费的缴纳、业主利益如何保障等等,许多细节都需要有相关规定来改进。”汤海孺认为,新的小区倒是可以从现在开始全新规划。


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