物业宣传知识百问

   　四、物业使用和维修
　　4、业主或者其他行为人损害他人合法权益的行为包括哪些？

　　答：业主或者其他行为人损害他人合法权益的行为包括：

　　（1）损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用的；

　　（2）违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；

　　（3）违反规定进行房屋装饰装修；

　　（4）违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。

　　5、业主、非业主使用人应当遵守哪些约定？

　　答：业主、非业主使用人应当遵守小区管理规约（包括前期物业服务期间的临时管理规约），以及物业管理法规的规定。业主、非业主使用人在使用物业时，应当依照有利于使用安全、团结互助和公平合理的原则，正确处理用水、排水、通行、通风、采光、日照、管线铺设和建筑维修，有害物质排放等方面的相邻关系。

　　6、利用小区共用部位、共用场地及公共资源进行经营性活动的应注意哪些问题？

　　答：利用共用部位、共用场地及公共资源进行经营性活动应注意下列事项：

　　（1）以不影响业主正常生活为前提，并征求业主委员会意见；

　　（2）业委会审核同意后，在小区内进行公告，告知业主相关事项，未成立业委会的，应在小区内公告相关事项，听取业主意见、建议；

　　（3）若业主有较多人有较大意见的，应对该经营行为及时暂停，重新审核；

　　（4）出现纠纷应认真对待、妥善处理；

　　（5）在经营过程中不得有强买强卖的情况，出现该问题及时向市场监管部门反映。 
 

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出处：千岛湖数字报